Terreno, parcela/suelo urbanizable, con agua Potable, con electricidad, 476 metros de superficie, Plano (10º), con alcantarillado, Sin árboles, 1 km de distancia a la carretera, con acceso Asfaltado, terreno apto para URBANA RESIDENCIAL.Vivienda soleada de mañana. Vivienda soleada de tarde. MAGNÍFICO SOLAR EN PLENO CENTRO DE GERENA, con las siguientes características: -Tipo: Urbano Carácter: 1ª Residencia Consolidación: Alta Desarrollo: Terminado Antigüedad media: la antigüedad aproximada de las edificaciones es entre 25 y 50 años. Nivel de renta: Medio Renovación: Media Calidad de la ubicación: alta Calidad del barrio: alto El solar se encuentra en pleno pulmón de Gerena, concretamente en la Avenida de la Estación y frente al parque "La Cantina". En sus parámetros urbanísticos reúne distintas alternativas y posibilidades pues se puede construir desde un chalet unifamiliar con aparcamiento, piscina etc. , tres viviendas adosadas y hasta una promoción en altura con varias viviendas, aparcamientos y con posibilidad de locales comerciales, pues la zona es propicia para ello, siendo esta la mas comercial del pueblo y basándonos en un proyecto que ya se inició en años anteriores y que no se llegó a materializar. Posibilidad manifiesta de ejecución de 12 plazas de garaje y 4 trasteros, a los que se accedería por ascensor con rampa adaptada a normativa, tal y como se puede apreciar en los planos adjuntos en las fotos de publicación. En el apartado de documentación disponemos de Nota Simple registral actualizada, cédula de habitabilidad del solar, así como un antiguo proyecto en el que se pagaron licencias municipales de obra. Toda esta documentación estaría al servicio del futuro comprador. El precio podría ser negociable.